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每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤
“我觉得这是一件互利的事情，对购房者来说有了保障，对我们则是一种促进。”
房山区某在售新盘销售人员向记者表示。
2月21日上午，北京市房山区全区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。
2月21日晚，易居研究院研究总监严跃进告诉记者，这是一个提升市场信心很重要的表现，以前也有无条件退房，那是站在企业层面的。现在的无条件退房，就是要提升信心，让大家可以踏实买房，放心买房。
近期，房山区各种楼市调控“小道消息”疯传，准备执行“认房不认贷”一直就没有断过，虽然被官方明确否认，但很多人对此依旧坚信不疑。
集合多个在售新盘的“房山会客厅” 每经记者 王佳飞 摄
30天无理由退定金
据北京日报，今日各项目这一承诺，是在房山区住建委的推动下做出的。此次房山全区在售楼盘均签订了承诺书，自愿承诺坚决维护购房人权益，在售楼盘实行“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位。
根据《民法典》规定，“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
所以虽然按照法律约定“定金”可以不退，但在实际操作中，很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时，如果开发商主动承诺退定金，这意味着，购房者在房山区购买新房将没有“后顾之忧”。只要是没有签订正式购房合同，都可以考虑是否购买，如果想退房，定金也能无障碍快速退回。
此次房山区在售楼盘还承诺，依法合规销售，不作虚假承诺，严格按照法规收存和支取预售资金，不违规操作、不账外循环、不私自挪用，全力保交楼。
《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，今日上午，房山区住建委相关领导，以及在售38个项目的相关负责人在位于丰台区总部基地的“房山会客厅”签下了承诺书。
“房山会客厅”是由房山区包括中建智地、金地、天恒集团、中国铁建等在内的开发商所有在售楼盘在丰台开设的，集中展示各项目。城区购房家庭不用再跑远路，在“房山会客厅”就可以一次性了解房山在售的各新房项目。
